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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定，按照《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（自然資規(guī)〔****〕*號(hào)）以及《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔****〕*號(hào)）規(guī)定，組織編制了淮南高新區(qū)西南片區(qū)*土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（征求意見(jiàn)稿）。現(xiàn)將方案內(nèi)容進(jìn)行公示，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)建議。

公示時(shí)間：****年*月**日——****年*月**日

聯(lián)系電話：****-******* >****-*******     ****-******* >****-*******

聯(lián)系人：孫浩國(guó)

電子郵箱：********@qq.com

附件：*.淮南高新區(qū)西南片區(qū)*土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（征求意見(jiàn)稿）

****年*月**日

淮南高新區(qū)西南片區(qū)*土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（征求意見(jiàn)稿）

一、成片開(kāi)發(fā)基本情況

淮南市田家庵區(qū)中部，淮南高新區(qū)西南部。東至淝水大道，南至春申大街，西至土樓路，北至春分街；涉及三和鎮(zhèn)土樓村，總面積**.****公頃，擬征收其中*.****公頃土地。

二、成片開(kāi)發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

*、成片開(kāi)發(fā)必要性：本方案的實(shí)施可有效盤活土地資源，改善片區(qū)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件。因此，本片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的具體舉措和重要保障。在實(shí)施城市國(guó)土空間規(guī)劃方面，對(duì)進(jìn)一步優(yōu)化高新區(qū)西南部的國(guó)土空間布局、拓展城市發(fā)展空間、確保總體規(guī)劃的實(shí)施具有積極作用。在滿足城市開(kāi)發(fā)需求方面，本方案的實(shí)施將推進(jìn)片區(qū)及周邊地區(qū)發(fā)展，從而進(jìn)一步促進(jìn)淮南高新區(qū)的發(fā)展。在實(shí)現(xiàn)規(guī)劃所確定的主要城市功能方面，本片區(qū)成片開(kāi)發(fā)以商業(yè)用地為主，將會(huì)推動(dòng)高新區(qū)整體功能布局的完善。

*、成片開(kāi)發(fā)主要規(guī)劃用途：成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地、公園綠地、水工設(shè)施用地等。

*、成片開(kāi)發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是商業(yè)商務(wù)功能、綠地休閑功能、綜合服務(wù)功能。

三、規(guī)劃符合性

本方案編制依據(jù)《淮南市國(guó)土空間總體規(guī)劃（****—****年）》《淮南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和****年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》和成片開(kāi)發(fā)范圍所在的詳細(xì)規(guī)劃。已將當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃納入****年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。本片區(qū)全部位于《淮南市國(guó)土空間總體規(guī)劃（****—****年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)，未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。

四、成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃

成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括商業(yè)項(xiàng)目、城鎮(zhèn)道路項(xiàng)目、公園綠地項(xiàng)目、水工設(shè)施項(xiàng)目等，本片區(qū)未征收部分土地計(jì)劃*年（****年）內(nèi)完成征收和供應(yīng)。

五、成片開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為**.**%。滿足《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（自然資規(guī)〔****〕*號(hào)）《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔****〕*號(hào)）集中建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于**%的要求。

六、成片開(kāi)發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益

本成片開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施，可有效整合區(qū)域內(nèi)土地資源，促進(jìn)土地資源要素的統(tǒng)籌利用，進(jìn)一步優(yōu)化完善淮南高新區(qū)西南部的整體國(guó)土空間布局、拓展城市發(fā)展空間，完善和優(yōu)化城市功能，促進(jìn)節(jié)約集約用地。片區(qū)建設(shè)過(guò)程中及建成后，將提供大量就業(yè)崗位，有利于提高城鄉(xiāng)居民收入水平。規(guī)劃公園綠地，可保護(hù)生態(tài)環(huán)境，美化市容環(huán)境；在保持水土，涵養(yǎng)水源、降低噪聲等諸方面將發(fā)揮顯著作用。

附圖*：淮南高新區(qū)西南片區(qū)*位置圖（最終圖紙以批復(fù)范圍為準(zhǔn)）

附圖*：淮南高新區(qū)西南片區(qū)*用地規(guī)劃圖（最終圖紙以批復(fù)范圍為準(zhǔn)）