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各部(室)、分中心:

經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)****年第十一次會(huì)議審議通過,現(xiàn)將《沈陽(yáng)住房公積金提取管理辦法》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

沈陽(yáng)住房公積金管理中心

****年**月**日

(此件公開發(fā)布)

沈陽(yáng)住房公積金提取管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理,規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)活動(dòng),維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T *****-****)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于沈陽(yáng)住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱沈陽(yáng)公積金中心)繳存職工的提取管理。

第三條 沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)制定、調(diào)整住房公積金提取政策措施,并監(jiān)督實(shí)施。

第四條 沈陽(yáng)公積金中心是本市住房公積金提取的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)審核住房公積金提取、記載職工住房公積金提取情況、防范違規(guī)提取業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及國(guó)家、省、市規(guī)定的其他職責(zé)。

沈陽(yáng)公積金中心各分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦住房公積金提取具體業(yè)務(wù)。

第二章 提取范圍及條件

第五條 職工發(fā)生下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額:

(一)購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的;

(二)建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的;

(三)償還擁有所有權(quán)購(gòu)房貸款本息的;

(四)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的;

(五)符合沈陽(yáng)市住宅電梯更新改造范圍,實(shí)際支付更新改造費(fèi)用的;

(六)離休、退休的;

(七)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(八)出境定居的;

(九)職工死亡或被宣告死亡的;

(十)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,住房公積金轉(zhuǎn)入沈陽(yáng)公積金中心指定的賬戶連續(xù)封存滿半年,仍未重新就業(yè)或已就業(yè)未繳存住房公積金的;

(十一)經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)決策通過的其他提取情形;

(十二)國(guó)家、省、市規(guī)定的其他情形。

第六條 職工有未結(jié)清的沈陽(yáng)住房公積金貸款的,不得辦理其他情形的提取業(yè)務(wù),提取住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。職工符合兩項(xiàng)(含)以上提取業(yè)務(wù)情形的,同一自然年內(nèi)應(yīng)按一種情形辦理提取。

第七條 職工符合本辦法第五條第(一)(二)(三)(四)項(xiàng)情形提取住房公積金的,職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

符合第(五)項(xiàng)情形提取住房公積金的,職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母均可提取住房公積金。優(yōu)先提取產(chǎn)權(quán)人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,產(chǎn)權(quán)人及配偶賬戶余額不足的方可提取子女、夫妻雙方父母賬戶余額。

符合第(九)項(xiàng)情形的,死亡或被宣告死亡的職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

符合第(六)(七)(八)(九)(十)項(xiàng)情形提取住房公積金的,賬戶狀態(tài)應(yīng)當(dāng)為封存狀態(tài)。

第八條 職工有下列情形之一的,不能提取住房公積金:

(一)購(gòu)買、建造、翻建和大修、償還購(gòu)房貸款本息、租房、住宅電梯更新改造規(guī)劃用途為辦公、商業(yè)、公建、車庫(kù)等非住宅用房的;

(二)以贈(zèng)予、繼承、交換、夫妻更名、離婚析產(chǎn)等非購(gòu)買方式取得房屋所有權(quán)的;

(三)以購(gòu)買方式取得房屋部分所有權(quán),房屋轉(zhuǎn)讓方仍持有該房屋部分產(chǎn)權(quán)的;

(四)購(gòu)買二手房,一年內(nèi)發(fā)生兩次(含)以上房屋權(quán)屬過戶交易的,且職工申請(qǐng)?zhí)崛∪站嘣摲课萆洗翁崛r(shí)間不滿一年的;

(五)兩次(含)以上購(gòu)買同一住房的,且已就此住房提取過住房公積金的;

(六)所購(gòu)住房為非同一戶口家庭成員共有產(chǎn)權(quán)的,需指定共有權(quán)人之一及其配偶提取住房公積金,其他共有權(quán)人不予提取。

第三章 提取證明材料

第九條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)按以下要求提供身份證明材料:

(一)本人身份證件。

(二)已婚職工提供婚姻關(guān)系證明。

(三)委托配偶辦理的,應(yīng)提供本人及配偶身份證件及婚姻關(guān)系證明;委托非配偶辦理的,應(yīng)提供本人及受委托人身份證件及經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

(四)職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人,由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人和被監(jiān)護(hù)人的身份證件、職工無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明材料以及監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明材料。

第十條 提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人本人銀行賬戶。應(yīng)提供提取申請(qǐng)人本人名下的住房公積金合作銀行I類借記卡作為提取資金收款賬戶。

第十一條 購(gòu)買自住住房提取住房公積金的,應(yīng)提供登記備案的《商品房買賣合同》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購(gòu)房款發(fā)票或交易稅申報(bào)表。購(gòu)房所在地為非“沈陽(yáng)現(xiàn)代化都市圈”城市的,還應(yīng)提供職工或配偶在購(gòu)房所在地的戶籍證明。

第十二條 建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,應(yīng)提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。建造自住住房的,應(yīng)提供建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、建房款發(fā)票;翻建自住住房的,應(yīng)提供舊房翻建許可證明材料、翻建費(fèi)用發(fā)票;大修自住住房的,應(yīng)提供房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、大修費(fèi)用發(fā)票。

建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛〉?需經(jīng)沈陽(yáng)公積金中心實(shí)地勘驗(yàn)確認(rèn)。

第十三條 償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金的,應(yīng)按下列情形提供證明材料:

(一)償還本市住房公積金貸款本息的,無需提供貸款證明材料。

(二)償還商業(yè)性住房貸款本息的,應(yīng)提供登記備案的《商品房買賣合同》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、銀行借款合同及銀行還款憑證。購(gòu)房所在地為非“沈陽(yáng)現(xiàn)代化都市圈”城市的,還應(yīng)提供職工或配偶在購(gòu)房所在地的戶籍證明。

(三)償還本市住房公積金組合貸款本息及非本市住房公積金貸款本息的,參照償還商業(yè)性住房貸款本息執(zhí)行。

第十四條 無房職工租房自住提取住房公積金的,應(yīng)按下列情形提供證明材料:

(一)租住市場(chǎng)租賃住房的,應(yīng)提供無房證明,租房備案的還應(yīng)提供房屋租賃登記備案證明。

(二)租住公共租賃住房的,應(yīng)提供無房證明、房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。

(三)租住保障性租賃住房按實(shí)際支付房租提取的,應(yīng)提供無房證明、房屋租賃登記備案證明。

(四)新市民、青年人按實(shí)際支付房租提取的,應(yīng)提供無房證明、房屋租賃登記備案證明,新市民還應(yīng)提供居民戶籍證明。

(五)城鎮(zhèn)收入困難家庭按實(shí)際支付房租提取的,應(yīng)提供無房證明、房屋租賃登記備案證明以及《遼寧省城市居民最低生活保障證》或《遼寧省城市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》。

(六)多子女家庭按實(shí)際支付房租提取的,應(yīng)提供無房證明、房屋租賃登記備案證明以及居民戶口本、出生醫(yī)學(xué)證明等能證明多子女家庭的材料。

第十五條 住宅電梯更新改造提取住房公積金的,應(yīng)提供實(shí)施電梯更新改造住宅的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、電梯更新改造項(xiàng)目協(xié)議書、電梯更新改造繳費(fèi)票據(jù)。子女、夫妻雙方父母提取的應(yīng)提供家庭成員關(guān)系證明。

第十六條 達(dá)到法定退休年齡提取住房公積金的,無需提供退休證明材料。未達(dá)到法定退休年齡的應(yīng)提供退休證或退休審批表。

第十七條 完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的,應(yīng)提供(*-*)級(jí)傷殘證或市級(jí)衛(wèi)生管理部門出具的證明。

第十八條 出境定居提取住房公積金的,應(yīng)提供身份證明、戶口注銷證明或前往國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的護(hù)照、綠卡、移民紙等居留手續(xù)。

第十九條 職工死亡或被宣告死亡,職工合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提取住房公積金的,應(yīng)提供合法醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的《死亡證明》或由法院作出的宣告死亡的《民事判決書》,并按以下情形提供證明材料:

(一)提取申請(qǐng)人為死亡職工第一順位繼承人(配偶、父母、子女)的,應(yīng)提供親屬關(guān)系證明材料、申請(qǐng)人《承諾書》;

(二)提取申請(qǐng)人為死亡職工非第一順位繼承人的,應(yīng)提供確定繼承人的公證書、或人民法院作出的生效判決書、調(diào)解書等具有法律效力的文書。

第二十條 與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,住房公積金轉(zhuǎn)入沈陽(yáng)公積金中心指定的賬戶連續(xù)封存滿半年,仍未重新就業(yè)或已就業(yè)未繳存住房公積金的,提取住房公積金無需提供離職證明材料。

第二十一條 提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)提取證明材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第二十二條 提取證明材料通過信息聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)交換等方式可聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)的,無需提供對(duì)應(yīng)紙質(zhì)材料。

沈陽(yáng)公積金中心根據(jù)聯(lián)網(wǎng)核查情況,動(dòng)態(tài)制定、調(diào)整提取業(yè)務(wù)指南并對(duì)外公示。

第四章 提取時(shí)間、金額及頻次

第二十三條 購(gòu)買自住住房提取住房公積金的,所購(gòu)房屋為商品房的自簽訂登記備案購(gòu)房合同之日起可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?所購(gòu)房屋為二手房的自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》簽發(fā)日期滿半年以上可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款。所購(gòu)住房為同一戶口家庭成員共有產(chǎn)權(quán)的,可按所占份額提取住房公積金。

購(gòu)房一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;購(gòu)房一年后申請(qǐng)?zhí)崛?職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房滿一年期時(shí)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。商品房購(gòu)房時(shí)間以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn),二手房購(gòu)房時(shí)間以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》簽發(fā)日期為準(zhǔn)。

第二十四條 建造、翻建、大修本市自住住房提取住房公積金的,可在建造、翻建、大修自住住房?jī)赡陜?nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?。建造、翻建、大修自住住房時(shí)間以費(fèi)用發(fā)票日期為準(zhǔn)。職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不超過實(shí)際發(fā)生的建造、翻建、大修費(fèi)用支出。

第二十五條 償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金的,在償還貸款本息期間內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不超過償還貸款本息金額。

(一)償還本市住房公積金貸款本息的,提取住房公積金提前大額償還貸款,應(yīng)在還款*個(gè)月后提出申請(qǐng),提取金額應(yīng)大于等于貸款余額的**%且大于等于*萬元。

(二)償還商業(yè)性住房貸款本息,且按年申請(qǐng)?zhí)崛〉?職工在同一自然年度內(nèi),只能提取一次住房公積金償還購(gòu)房商業(yè)貸款,提取金額不超過當(dāng)期償還貸款本息金額。

首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還商業(yè)貸款的,可持銀行相關(guān)還款憑證(含提前部分還貸憑證)申請(qǐng)?zhí)崛∽詢斶€貸款之日起已償還的全部貸款本息金額。非首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還商業(yè)貸款的,以往年度未提取的,不再累計(jì)計(jì)算提取額度。

(三)償還本市住房公積金組合貸款本息及非本市住房公積金貸款本息的,參照償還商業(yè)性住房貸款本息執(zhí)行。償還本市住房公積金組合貸款本息的,住房公積金賬戶須預(yù)留*個(gè)月住房公積金貸款還款額。

第二十六條 無房職工租房自住提取住房公積金的,需連續(xù)足額繳存住房公積金滿*個(gè)月,在租賃期限內(nèi)可不定期提取住房公積金支付房租。

(一)租住市場(chǎng)租賃住房的,職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不超過當(dāng)年已支付房租,且按相應(yīng)提取情形不超過當(dāng)年租房提取限額。提取限額根據(jù)沈陽(yáng)住房租賃市場(chǎng)平均租金變化情況報(bào)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議后適時(shí)調(diào)整。

(二)城鎮(zhèn)住房收入困難家庭和新市民、青年人等住房困難群體,多子女家庭以及租住公共租賃住房、保障性租賃住房的職工,已辦理房屋租賃登記備案的,職工本人及其配偶合計(jì)提取金額可按照實(shí)際房租支出足額保障。

(三)新市民、青年人可不超過實(shí)際房屋租賃登記備案租金,全額提取每月繳存的住房公積金支付房租。

第二十七條 住宅電梯更新改造提取住房公積金的,可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。職工家庭合計(jì)提取金額不超過實(shí)際分?jǐn)偟碾娞莞赂脑熨M(fèi)用。在電梯更新改造一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛〉?職工家庭合計(jì)提取金額不超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;在電梯更新改造一年后申請(qǐng)?zhí)崛〉?職工家庭合計(jì)提取金額不超過電梯更新改造滿一年期時(shí)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。電梯更新改造日期以交費(fèi)票據(jù)載明日期為準(zhǔn)。

第二十八條 符合本辦法第五條第(六)(七)(八)(九)(十)項(xiàng)情形提取住房公積金的,應(yīng)當(dāng)一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)全部余額,同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

第二十九條 償還購(gòu)房貸款本息和無房職工租房自住提取住房公積金,并與沈陽(yáng)公積金中心簽訂委托提取協(xié)議的,按協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行。

第五章 提取程序

第三十條 提取申請(qǐng)人應(yīng)通過沈陽(yáng)公積金中心各分支機(jī)構(gòu)或線上渠道申請(qǐng)?zhí)崛?并提供提取證明材料。

第三十一條 提取申請(qǐng)人提供的證明材料應(yīng)真實(shí)齊全,且符合本辦法規(guī)定。證明材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的,沈陽(yáng)公積金中心應(yīng)一次性告知需補(bǔ)正的內(nèi)容。

第三十二條 對(duì)受理后可即時(shí)審核的,應(yīng)立即辦結(jié);對(duì)不能即時(shí)審核的,應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定,并應(yīng)通知提取申請(qǐng)人。

第三十三條 有下列情形之一的,應(yīng)嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為及提取事實(shí):

(一)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房的;

(二)多人頻繁買賣同一套住房的;

(三)購(gòu)買自住住房提取,購(gòu)房單價(jià)明顯低于市場(chǎng)平均價(jià)格,或購(gòu)房面積明顯低于實(shí)際居住需求,且購(gòu)房?jī)r(jià)格與職工住房公積金賬戶余額接近的;

(四)償還購(gòu)房貸款本息提取,貸款比例或金額明顯異常,不符合購(gòu)房融資事實(shí)的;

(五)其他存疑的提取情形。

第三十四條 住房公積金提取采用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人與沈陽(yáng)公積金中心約定的銀行賬戶。

第六章 提取監(jiān)督

第三十五條 職工有權(quán)查詢本人住房公積金提取情況,職工所在單位不得限制符合規(guī)定情形職工提取住房公積金。

第三十六條 對(duì)違規(guī)提取住房公積金的職工,沈陽(yáng)公積金中心將記載其失信記錄,并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移;對(duì)已提取資金的,責(zé)令限期全額退回,并在失信記錄期限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的,列為嚴(yán)重失信行為,并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息,實(shí)施聯(lián)合懲戒。

第三十七條 對(duì)違規(guī)提取住房公積金,偽造和使用購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證等虛假證明材料的組織和個(gè)人,沈陽(yáng)公積金中心將及時(shí)向公安等部門移交問題線索,嚴(yán)肅依法懲治。

第三十八條 沈陽(yáng)公積金中心通過報(bào)紙、電視、網(wǎng)站、公眾號(hào)、直播間等多種形式,主動(dòng)向社會(huì)公開住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理要件、流程及時(shí)限。任何單位和個(gè)人不得發(fā)布有償“代提公積金”“代辦公積金”等信息。對(duì)發(fā)布違規(guī)提取住房公積金信息的網(wǎng)站和涉嫌違法電話等,沈陽(yáng)公積金中心將聯(lián)合通信、網(wǎng)信等部門,依法關(guān)停處置。

第七章 附 則

第三十九條 靈活就業(yè)繳存人退出住房公積金制度,可申請(qǐng)一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)全部余額,同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。靈活就業(yè)繳存人以非銷戶方式提取住房公積金的,按第五條第(一)(二)(三)(四)(五)情形對(duì)應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

第四十條 本辦法由沈陽(yáng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施和解釋。沈陽(yáng)住房公積金管理中心可依據(jù)本辦法制定具體業(yè)務(wù)操作細(xì)則。

第四十一條 本辦法自****年*月*日起施行,凡以前規(guī)定與本辦法不一致的按本辦法執(zhí)行?！渡蜿?yáng)市職工住房公積金提取管理暫行辦法》(沈住公〔****〕**號(hào))同時(shí)廢止。