關于開展區(qū)級重點樓宇申報工作的通知-政策快報

關于開展區(qū)級重點樓宇申報工作的通知

申報結束

發(fā)文單位：杭州市蕭山區(qū)發(fā)展和改革局

發(fā)布地區(qū)：

杭州

申報概要

申報詳情

申報概要

發(fā)布時間	2022-03-23	發(fā)文單位	杭州市蕭山區(qū)發(fā)展和改革局
項目級別	區(qū)縣級	起止時間	**--至--**
聯(lián)系人信息	-

申報詳情

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，各有關平臺，各相關企業(yè)：

為推動我區(qū)樓宇經(jīng)濟的發(fā)展，加快推進我區(qū)新型城市化建設進程，經(jīng)研究，決定開展區(qū)級重點樓宇申報工作，現(xiàn)將申報的有關事項通知如下：

一、重點樓宇申報工作

（一）申報范圍和基本條件

*.適用范圍：在蕭山轄區(qū)內(nèi)，經(jīng)認定的總建筑面積在*****平方米（含）以上且商務建筑面積在****平方米（含）以上的商務商業(yè)樓、城市綜合體、科研樓（含科技孵化器）、經(jīng)批準的工業(yè)廠房等樓宇建筑，以及建筑面積在****平方米（含）以上的純商務樓宇（商務樓宇不包括行政、事業(yè)單位自用房，賓館，專業(yè)市場，醫(yī)院，學校等建筑）。

*.基本條件：樓宇內(nèi)已入駐符合我區(qū)鼓勵發(fā)展類重點企業(yè)（不包括賓館、商場、餐飲、娛樂等對外經(jīng)營的服務業(yè)企業(yè)）使用面積占該樓宇商務總面積的**%以上，并在該樓宇注冊登記企業(yè)的比例達到**%及以上的（工商登記和稅務登記注冊地需一致），且入駐企業(yè)年度納稅總額在****萬元以上的樓宇。

申報區(qū)級重點樓宇的樓宇需單獨成立樓宇運營管理企業(yè)，且樓宇運營管理企業(yè)為在蕭山區(qū)注冊、具有獨立法人資格、獨立核算的企業(yè)，有規(guī)范的運營管理機制。

（二）申報程序

本次申報工作，由符合條件的樓宇管理主體（包括樓宇的產(chǎn)權單位或受產(chǎn)權單位委托的物業(yè)公司、業(yè)主委員會，下同）提出申請，經(jīng)樓宇所在地鎮(zhèn)街、平臺初審后報區(qū)發(fā)改局（區(qū)樓宇辦），區(qū)發(fā)改局（區(qū)樓宇辦）會同區(qū)委組織部、區(qū)住建局、區(qū)金融辦、區(qū)科技局、區(qū)文創(chuàng)辦、區(qū)市場監(jiān)督管理局、區(qū)財政局、區(qū)稅務局、區(qū)應急管理局進行聯(lián)合審查，并報區(qū)政府同意后予以認定。評定標準詳見附件*。

（三）申報材料

*、蕭山區(qū)級重點樓宇申報表；

*、項目建設相關審批文件復印件；

*、申報樓宇的土地證、產(chǎn)權證復印件；

*、物業(yè)管理公司相關資質證明；

*、入駐單位及使用面積清單；

*、樓宇運營管理單位經(jīng)稅務部門蓋章的納稅證明材料；

*、上述第*、*、*條收原件，其它可收復印件，復印件須加蓋企業(yè)公章。

二、時間要求

請將相關資料一式兩份于*月**日前報至區(qū)發(fā)改局服務業(yè)科（綜合樓***）。本通知及有關附件可在蕭山區(qū)政府網(wǎng)站“部門專欄”中區(qū)發(fā)改局站點的公告欄（http://www.xiaoshan.gov.cn/col/col*******/index.html）下載。

聯(lián)系人：華晶晶聯(lián)系電話：********

附件：*、蕭山區(qū)級重點樓宇申報表；

*、蕭山區(qū)級重點商務樓宇評定標準（試行）

杭州市蕭山區(qū)發(fā)展和改革局

****年*月**日

附件*：

蕭山區(qū)級重點樓宇申報表

申報單位
樓宇名稱			地址
開發(fā)主體				運管機構
總建筑面積（㎡）		商務建筑面積（㎡）			自用面積（㎡）
開工時間		開盤銷售時間			綜合驗收時間
物業(yè)管理單位		物業(yè)資質			建筑質量獎項
黨建服務中心面積（㎡）		上年度更新改造投資額（萬元）			客梯數(shù)量
已入駐面積（㎡）		入駐企業(yè)家數(shù)			入駐率
		區(qū)內(nèi)注冊納稅家數(shù)			注冊納稅率
申報單位（蓋章）負責人（簽名蓋章）年月日聯(lián)系人：電話：手機：
鎮(zhèn)街（平臺）初審意見	（蓋章）年月日
備注

附件*：

蕭山區(qū)重點樓宇評定標準（試行）

序號	指標	評分標準	分值	評分單位
一、樓宇貢獻（**分）
*	稅收總量	樓宇年度稅收總量億元（含）以上得分，億元（含）-億元得分，***萬元（含）-億元得分，*萬元（含）-*萬元得分。	**	區(qū)樓宇辦
*	企業(yè)培育	樓宇內(nèi)年度稅收總量萬以上企業(yè)數(shù)量家以上得分；（含）-家得分；（含）-家得分；其余情況不得分。	*	區(qū)樓宇辦
*	科技創(chuàng)新	樓宇內(nèi)累計引進國家重點支持領域高新技術企業(yè)，每家分，省科技型中小企業(yè)、市“雛鷹計劃”企業(yè)，每家.分；累計引進影視、動漫、游戲等數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)為主的重點文創(chuàng)企業(yè)，每家.分，最高分。	*	區(qū)科技局區(qū)文創(chuàng)辦
二、樓宇招商（**分）
*	專業(yè)運營	有專業(yè)化的運管機構開展樓宇招商運營得分，有運管機構開展樓宇招商運營得分，其余情況不得分。	*	區(qū)樓宇辦
*	入駐率	樓宇入駐率達*%及以上得分，*%及以上得分，*%及以上得分，*%以上得分。	*
*	信息化管理	完善樓宇系統(tǒng)數(shù)據(jù)填報，樓宇信息準確齊全得*分。	*
*	產(chǎn)權集中度	由單一市場主體持有樓宇產(chǎn)權得分；樓宇產(chǎn)權分散，最大業(yè)主持有比例不低于%或前五大業(yè)主持有比例占比不低于%，得分；樓宇產(chǎn)權分散，最大業(yè)主持有比例不低于%或前五大業(yè)主持有比例占比不低于%，得*分。	*	規(guī)資蕭山分局
*	注冊率	樓宇入駐企業(yè)注冊在區(qū)內(nèi)達%（含）-%得分，%（含）-%得分……以此類推，*%以下不得分。	*	鎮(zhèn)街平臺、區(qū)市場監(jiān)管局
*	人才發(fā)展	樓宇內(nèi)企業(yè)累計招引E類以上高層次人才每人.分，最高*分。	*	區(qū)人社局
三、樓宇硬件配套（**分）
**	建筑規(guī)模	樓宇建筑面積不低于***㎡，每層建筑面積*㎡，得分；樓宇建筑面積不低于***㎡，每層建筑面積*㎡，得分；樓宇建筑面積不低于***㎡，每層建筑面積*㎡，得分；樓宇建筑面積不低于***㎡，每層建筑面積㎡，得分；其余情況不得分。	*	區(qū)樓宇辦
**	配套功能	樓宇設有集中空調系統(tǒng)分，空調系統(tǒng)小時響應分；冷熱水供應滿足*小時使用分；樓宇安裝閘機分離系統(tǒng)得*分。	*
**		樓宇應配置充足的客梯，按樓宇建筑面積計算，單幢樓宇至少每**** 平方米配置臺得分，單幢樓宇至少每**** 平方米配置臺得分，單幢樓宇至少每**** 平方米配置臺得分。	*
**		樓宇應配置充足的停車位，按樓宇建筑面積計算，單幢樓宇至少每**㎡配置.個停車位得分，至少每**㎡配置.個停車位得分，至少每**㎡配置.個停車位得分。	*
**		樓宇（園區(qū)）內(nèi)有健身、餐飲、快遞寄存、企業(yè)咨詢、公共會議室、便利店，周邊*m內(nèi)有銀行、星級酒店、文體中心、大型購物中心等綜合配套設施齊全得分，根據(jù)配備情況酌情扣分，每少一項扣*分，扣完為止。	**
四、樓宇軟件配套（**分）
**	智能化	樓宇運營管理使用智能化系統(tǒng)得分，其中證照資質管理.分，租戶服務管理.分，能耗能源管理分，巡檢保修管理分，硬件設備設施管理及可視化展示分，以上系統(tǒng)集成*分。	*	區(qū)樓宇辦
**	黨建引領	樓宇設有*m2以上黨建服務中心或黨員活動室得分，*m2以上得分；樓內(nèi)企業(yè)年度內(nèi)新增家黨組織得分，最高*分。	**	區(qū)委組織部
**	地理位置	樓宇*m范圍內(nèi)有城市軌道交通進出口且m范圍內(nèi)有超過條以上的公交線路站點，得分；樓宇公里范圍內(nèi)有城市軌道交通進出口且**m范圍內(nèi)有超過條以上的公交線路站點，得分；樓宇*m范圍內(nèi)有超過條以上的公交線路站點，得*分；其余情況不得分。	*	區(qū)樓宇辦
**	改造升級	上年度更新改造投資額**萬元以上（含）得分，*-萬元得分，*-萬元得分，-萬元得分。	*	區(qū)樓宇辦
五、一票否決項
**	安全生產(chǎn)及金融防控	嚴防事故發(fā)生，申請認定當年發(fā)生安全生產(chǎn)事故，樓宇內(nèi)發(fā)生億元以上重大金融風險，或引起群體性上訪，造成不良影響，均實行一票否決制，已評定為重點樓宇的將予以摘牌。	-	區(qū)應急局、區(qū)金融辦