為做好市中心城區(qū)****年度公租房和住房租賃補貼保障工作，根據《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》（省政府令第***號）規(guī)定，《省人民政府辦公廳關于印發(fā)湖北省深化“一事聯(lián)辦”工作方案的通知》（鄂政辦發(fā)〔****〕*號）精神，經市人民政府同意，現將市中心城區(qū)****年度住房租賃補貼和公租房申報（含年審）工作有關事項通告如下：
一、保障區(qū)域
（一）住房租賃補貼保障區(qū)域。東寶區(qū)、高新區(qū)·掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)易家?guī)X城區(qū)區(qū)域范圍內符合住房保障條件的低收入（含最低收入、下同）住房困難家庭。
（二）公租房保障區(qū)域。東寶區(qū)龍泉、泉口街道，高新區(qū)·掇刀區(qū)掇刀石、白廟街道、興隆街道鳳凰社區(qū)，漳河新區(qū)宏圖社區(qū)、關坡社區(qū)、碧桂園社區(qū)、漢通社區(qū)、龍山脊社區(qū)、勝利社區(qū)、烽火臺社區(qū)、鳳凰湖社區(qū)、特飛所社區(qū)，屈家?guī)X管理區(qū)易家?guī)X城區(qū)（限在易家?guī)X城區(qū)提供保障）范圍內符合住房保障條件的住房困難家庭。
二、申請條件
（一）低收入家庭申請住房租賃補貼或公租房，應當具備下列條件：
*.申請人具有保障范圍內常住戶口；
*.申請家庭持有民政部門發(fā)放的《社會救助證》或《低收入家庭認定證明》；
*.無房或家庭人均居住建筑面積低于**平方米。
（二）其他收入家庭（包括具有中心城區(qū)戶口的家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員）申請公租房，應當具備下列條件：
*.申請人具（持）有公租房保障范圍內常住戶口或居住證，且實際居住超過**個月；有正當理由無居住證，但在中心城區(qū)連續(xù)繳納社會保險費或住房公積金**個月（含）以上；或具有其他能夠證明在中心城區(qū)連續(xù)居住**個月以上證據。
*.申請家庭在市中心城區(qū)無自有住房或家庭人均居住建筑面積低于**平方米（含漳河、子陵、牌樓、麻城、團林五組團鎮(zhèn)區(qū)）；
*.市政府規(guī)定的其他條件。
已納入民政部門、街道、社區(qū)集中供養(yǎng)的，不得申請公租房或住房租賃補貼；患身體、智力、精神疾病造成生活不能自理的單人家庭不得申請公租房，但可申請住房租賃補貼。七十周歲以上老人申請公租房需有監(jiān)護人。
三、保障方式
中心城區(qū)低收入住房困難家庭可以申請住房租賃補貼或公租房，并選擇一種保障方式，并實行應保盡保、年度審核和資格動態(tài)管理制度。其他收入家庭實行資格動態(tài)管理制度。
四、保障標準
（一）住房租賃補貼標準
*.住房租賃補貼面積標準為人均住房建筑面積**平方米；有自有住房的，按照實際居住面積與人均住房面積差額計算。
*.住房租賃補貼標準為低收入家庭*元/人·月·平方米，最低收入家庭*元/人·月·平方米。
（二）實物配租租金標準
根據《關于市中心城區(qū)公共租賃住房實行差別化租金的通知》（荊價發(fā)〔****〕**號）規(guī)定：最低收入家庭標準為*.*元/月·平方米，低收入家庭標準為*.*元/月·平方米，其他收入家庭標準為：中心城區(qū)地段：多層、高層分別為*、*元/月·平方米；其他地段：多層、高層分別為*、*.*元/月·平方米。
不符合低保低收入條件的中心城區(qū)部分公租房保障家庭，按照《關于對中心城區(qū)部分公租房保障家庭實行租金減收政策的通知》（荊建發(fā)〔****〕**號）的相關規(guī)定，實行租金減收政策。
雙創(chuàng)人才租金標準按照市政府相關文件執(zhí)行。
五、辦理程序
****年住房保障實行常年受理，即時審核，分批配租。上一批次公租房房源分配完畢后，啟動下一批次配租。選房后又放棄的，下一批次不得再次申請公租房保障。具體程序如下：
（一）分類申請
*.低收入家庭：
申請人經荊門市住建局官網（http://zfhcxjsj.jingmen.gov.cn/），點擊“公租房網上申請”欄目進入“公租房網上服務平臺（湖北省荊門市公租房信息管理系統(tǒng)）”下載，或向所在街辦（社區(qū)）領取《荊門市中心城區(qū)公共租賃住房申請審批表（低收入家庭）》或《荊門市城鎮(zhèn)低收入家庭租賃補貼申請審批表》如實填寫。同時提交：
①《荊門市中心城區(qū)公共租賃住房申請審批表》或《荊門市城鎮(zhèn)低收入家庭租賃補貼申請審批表》（自行提前下載填寫后）；②申請人身份證件，家庭成員身份證（或戶口簿）原件及復印件；③婚姻狀況證明（告知承諾事項）；④民政部門出具的《社會救助證》或《低收入家庭認定證明》；⑤家庭人口、住房、收入財產狀況等信息查詢授權書。
*.其他收入家庭：
申請人經荊門市住建局官網，點擊“公租房網上申請”欄目進入“公租房網上服務平臺”下載，或向市住房保障中心領取填寫《荊門市中心城區(qū)公共租賃住房申請審批表（其他收入家庭）》，同時提交：①②③⑤項同低收入家庭，④居住證（告知承諾事項） (社會保險或住房公積金繳納證明)。
*.雙創(chuàng)人才：
申請人經荊門市住建局官網，點擊“公租房網上申請”欄目進入“公租房網上服務平臺”下載，或向市住房保障中心領取填寫《荊門市中心城區(qū)公共租賃住房申請審批表（其他收入家庭）》，同時提交：
①荊門眾創(chuàng)卡及工商營業(yè)執(zhí)照、入駐合同或勞動合同及復印件；②家庭成員身份證及復印件；③創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體或項目主體證明；④家庭人口、住房、收入、財產狀況等信息查詢授權書。
（二）審核程序
*.申請人經荊門市住建局官網，點擊“公租房網上申請”欄目進入“公租房網上服務平臺”或下載公租房APP，實名注冊、認證后，按申請類別（保障方式：住房租賃補貼、實物配租；家庭類別：低保、低收入、其他類家庭、雙創(chuàng)人才；所在社區(qū)、街辦）提交相關資料影印件，申請完成后可通過該系統(tǒng)實時查看進度。
如提交的影印件不清晰、不完整等無法確認真實性的，需網上重新提交或提交紙質原件。
*.工作流程：
①住房租賃補貼審核程序：個人申請→街道（鎮(zhèn)）受理、初審（張榜公示*日）→區(qū)住房保障部門住房狀況審核（在荊門住建網公示*日）→區(qū)民政部門收入、財產狀況審核（在荊門住建網公示*日）→區(qū)財政部門發(fā)放住房租賃補貼（在荊門住建網公示*日）。
②低收入實物配租審核程序：個人申請→街道（鎮(zhèn)）受理、初審（申請人所在社區(qū)張榜公示*日）→區(qū)住房保障部門住房狀況審核→區(qū)民政部門收入、財產狀況審核（其他收入家庭無此程序）→區(qū)住房保障部門復審( 在荊門住建網公示*日 ) →市住房保障部門備案 →輪候→配租。
③雙創(chuàng)人才及其他收入家庭實物配租審核程序：個人申請→市(區(qū))住房保障部門住房狀況受理、審核（在荊門住建網公示*日）→輪候→配租。
(三)分批配租
對經審核公示符合實物配租保障條件家庭，實行電腦搖號確定選房順序號，保障家庭根據順序號依次選房，如有放棄，依順序號遞補。選房后根據實物配租通知書，與公租房運營管理單位簽訂配租合同，辦理入住手續(xù)。
每批次分配前，在荊門市住建網面向社會公開工作方案、房源座落、樣板房實景圖片及房源管理人員聯(lián)系方式。申請人根據自身需要可到房源所在小區(qū)進行實地查看。
六、監(jiān)督檢查
（一）住建部門不斷完善動態(tài)監(jiān)管機制。申請人隱瞞、虛報個人信息或者偽造住房、收入和財產狀況證明騙取住房保障待遇的，由住建部門責令退回，已承租公租房的，按照市場價格補繳承租期間租金，并在*年內不得申請住房保障。
（二）住房保障相關工作人員濫用職權、玩忽職守、索賄受賄、徇私舞弊的，依法依紀追究責任。
（三）本通告有效期至下一年度通告實施之日止。
聯(lián)系方式 市住房保障中心： *******
監(jiān)督舉報電話 市房產服務中心： *******
市住房和城鄉(xiāng)建設局 市民政局 市財政局
****年*月*日
****年低收入家庭公租房申請審批表(*).doc
