日韩按摩在线一区,午夜天堂AV免费在线观看,国产在线看片网站,日本免费a级毛

?

?

重慶市經濟和信息化委員會

關于印發(fā)《重慶市標準廠房管理辦法（試行）》的通知

渝經信規(guī)范〔****〕*號

?

各區(qū)縣（自治縣）人民政府，兩江新區(qū)、西部科學城重慶高新區(qū)、萬盛經開區(qū)管委會，有關單位：

《重慶市標準廠房管理辦法（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

?

?

（此件公開發(fā)布）

?

?

?

重慶市標準廠房管理辦法（試行）

?

第一條? 為規(guī)范全市標準廠房建設行為和市場秩序，提升產業(yè)園區(qū)設施和服務標準化水平，促進中小企業(yè)集聚集群發(fā)展，推動土地集約節(jié)約利用，提高產業(yè)園區(qū)畝均效益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》等法律法規(guī)和《國務院關于印發(fā)〈深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃〉的通知》（國發(fā)〔****〕**號）等政策規(guī)定，結合工作實際，制定本辦法。

第二條? 本辦法所稱標準廠房，是指在產業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設范圍內，具備以下條件的通用工業(yè)廠房。

（一）單個項目開發(fā)建設的計容面積原則上不低于*萬平方米。

（二）生產性用房自然層數原則上不少于*層，從嚴控制單層廠房。

（三）建筑風貌應體現(xiàn)工業(yè)建筑特征，建筑造型應經濟適用，外立面應簡潔明快，不過度裝飾，區(qū)別于商業(yè)、商務、住宅等非工業(yè)建筑。

（四）項目用地范圍內無成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

第三條 ?全市標準廠房建設、服務指導和運營管理等適用本辦法。

第四條 ?各市級相關部門按照職能職責做好標準廠房項目服務管理工作。

（一）市經濟信息委統(tǒng)籌指導全市標準廠房綜合服務工作，負責指導區(qū)（縣、自治縣、兩江新區(qū)、西部科學城重慶高新區(qū)、萬盛經開區(qū)，以下統(tǒng)稱區(qū)縣）做好標準廠房綜合服務和招引企業(yè)、培育產業(yè)等工作。

（二）市規(guī)劃自然資源局負責指導區(qū)縣依法依規(guī)實施標準廠房項目土地出讓、規(guī)劃許可、竣工規(guī)劃核實、不動產登記等工作。

（三）其他市級有關部門依據法定職責負責指導區(qū)縣做好標準廠房服務管理相關工作。

第五條? 區(qū)縣政府負責標準廠房項目決策，明確行政區(qū)域內標準廠房服務指導部門，督促指導相關部門（單位）按照職責分工推進標準廠房各項工作，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)情況依法依規(guī)處理。

第六條? 產業(yè)園區(qū)管理機構負責指導督促標準廠房土地使用權人集約節(jié)約利用土地、項目開發(fā)業(yè)主規(guī)范開發(fā)和運營機構規(guī)范管理。

第七條? 擬實施的標準廠房項目，土地使用權人、項目開發(fā)業(yè)主（含聯(lián)合開發(fā)企業(yè)）、運營機構之間應簽訂正式協(xié)議明確開發(fā)模式及各方的權利義務。

第八條? 利用產業(yè)園區(qū)內符合詳細規(guī)劃且未出讓工業(yè)用地，以及利用產業(yè)園區(qū)內已出讓普通工業(yè)用地建設標準廠房，由產業(yè)園區(qū)管理機構會同標準廠房服務指導部門提出建設標準廠房項目初步意見，報區(qū)縣政府審定后，由相關部門按職責分工依法依規(guī)組織開展標準廠房項目土地出讓、規(guī)劃許可、開發(fā)建設及產業(yè)招引等工作。

區(qū)縣政府審定的已出讓普通工業(yè)用地改變?yōu)闃藴蕪S房項目，土地使用權人應向項目所在地規(guī)劃自然資源主管部門按標準廠房申辦規(guī)劃許可、修訂土地出讓合同，并按規(guī)定補繳土地價款。

第九條? 標準廠房項目開發(fā)業(yè)主應為具備房地產開發(fā)資質的獨立法人企業(yè)或具備獨立法人資格的政府平臺公司。

在符合法律法規(guī)的前提下，允許具備上述資質要求的企業(yè)與其他企業(yè)參照房地產項目進行標準廠房項目聯(lián)合開發(fā)。

第十條? 標準廠房項目通過審批驗收、竣工驗收并辦理產權登記后，可整體出售或按規(guī)劃審批確定的基本單元進行租售。辦公、物業(yè)管理、生活等配套服務設施和地下車庫不得分零出售。標準廠房租售對象不得改變功能和土地用途、不得再次分割轉售。

第十一條? 標準廠房租售對象應為工業(yè)企業(yè)以及與工業(yè)密切相關的研發(fā)創(chuàng)新、技術轉移、科技孵化、工業(yè)設計、軟件信息、檢驗檢測認證等與制造業(yè)密切相關的生產性服務業(yè)。

第十二條 ?標準廠房租售方應按照本辦法第十一條有關要求切實做好租售對象業(yè)態(tài)把控。鼓勵標準廠房運營機構為入駐企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、技術咨詢、市場開拓、政策咨詢、投資融資、法律維權、人才培訓、商務合作等多層次、全方位的公共服務。

產業(yè)園區(qū)管理機構應加強對標準廠房運營機構在租售對象選擇、公共服務提供等方面指導。

標準廠房運營管理機構發(fā)生變化的，應及時告知所在地產業(yè)園區(qū)管理機構。

第十三條? 本辦法所稱產業(yè)園區(qū)是指經國務院、市政府批準設立的以發(fā)展制造業(yè)和生產性服務業(yè)為主的園區(qū)（含兩江新區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、海關特殊監(jiān)管區(qū)、工業(yè)園區(qū)）。

第十四條? 各區(qū)縣政府可結合本行政區(qū)域實際，根據本辦法制定實施細則。

第十五條? 本辦法自印發(fā)之日起三十日后施行，有效期*年。本辦法施行前已依法取得施工許可證的在建標準廠房項目，按照原規(guī)定執(zhí)行。

?

?